سلام وقت بخیر. آبیاری نامنظم و تنش آبی از دلایل اصلی ریزش برگهای پایینی گیاه هست. تعویض گلدان هم سبب تنش شده است. هر زمان سطح خاک حدود ۳ سانتی متر خشک شد گیاه رو سیراب کنید. هفته ای سه بار غبارپاشی انجام بدید و گیاه رو در مکان نورگیر دور از جریان شدید هوا نگهداری کنید. لکه های قهوه ای هم مشکوک به قارچ است. برگهای دارای لکه رو حذف کنید و اگر شدیدتر شد از قارچکش مانکوزب طبق دستورالعمل بسته بندی مصرف کنید.