سلام وقت بخیر. این لکه های قارچی هستند. آبیاری نامنظم و زیاد و خاک نامناسب از دلایل اصلی قارچی شدن گیاه هستند. برگهای قهوه ای رو هرس و حذف کنید. احتمالا خاک زهکشی خوبی نداره و اگر آب از انتهای گلدان به سختی خارج میشه و خاک کهنه هست حتما خاک رو تعویض کنید. گیاه رو در مکان نورگیر ولی با نور غیرمستقیم قرار بدید. هر زمان خاک خشک شد اقدام به آبیاری کنید. از قارچکش مانکوزب استفاده کنید و هم به برگها اسپری کنید و هم همراه آبیاری به گیاه بدید و هفت روز بعد دوباره تکرار کنید.